重慶商業貸轉公積金貸劃算還是重新辦理住房按揭哪一種更劃算。近期都有分享不同真實數據下商轉公和轉按揭兩種方式下節約的的房貸和月供。今天我們還是用真實數據來說話！
我們先來看看陳老師給我們提供的一張圖片
根據陳老師這個房貸剩余69（按整數來算）萬本金，利率5.45%，我們用房貸計算器計算一下他總共的利息情況。請看下圖。
從上兩張圖可以看到，房貸本金69萬，一共需要還71.261萬利息；總共是140.261萬。
第一種方案
那第一種推薦陳老師節省利息的方法肯定是商轉公，（商轉公意思就是將原商業按揭的房貸轉成住房公積金貸）拿小本本記一下，要考哦。
話不多說，直接上圖：
這個是按69萬 30年期限 ，公積金3.1%利率進行計算的公式
計算出的結果請再看看下面這張圖：
我們再把商業貸和公積金貸總利息圖放在一起大家對比下圖
商業貸利息71.261萬 公積金貸利息37.071萬相差約34.19萬，公積金月供比商業少950元/月
第二種方案
如果不符合商轉公條件有兩次按揭記錄的人推薦這種方式：
也就是換一家銀行重新做一次住房性質的按揭房貸。下面我們直接上圖，同樣是陳老師69萬的房貸，轉成當前利率的房貸按揭計算明細。
小編特意找銀行工作人員剛幫忙計算出來權威的準確數據，供大家參考。
原商業貸款利息71.261萬，重新轉按揭后利息36.5萬，比之前節約34.761萬。但重新轉的按揭最長只能貸22年，所以月供不想公積金少得那么多?？偟膩碚f兩種方式因人而異！
客戶張老師
客服嚴老師
